Wohneinheiten
8 Wohnungen
Wohnraum
3-4 Zimmer
Wohnfläche
83-110 m²
Parkplatz
je ein Stellplatz inkludiert
Terrasse/Balkon
6–33 m²
Garten
33–242 m²
Leistbar.
Familienfreundlich.
Ökologisch.
Das Panorama
Projekt
Projektadresse:
Josef-Track-Straße 4-6, 3001 Mauerbach
Geplante Fertigstellung:
Q2 2022
Die niederösterreichische Marktgemeinde Mauerbach befindet sich im Bezirk St. Pölten und liegt nahe an der westlichen Wiener Stadtgrenze des 14. Bezirks. Umgeben vom Wienerwald stellt die Region ein besonderes Naturerholungsgebiet dar, das trotz Stadtnähe wunderschöne Wanderwege und zahlreiche, beliebte Fahrradstrecken bietet.
Das hügelförmige Terrain erlaubt einen tollen Panoramablick in die Natur und wertet den Standort zu einer exklusiven Wohnlage auf.
Schlüsselfertig
hochwertig
In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von der Stadtgrenze entfernt, umgeben vom Wienerwald, errichtet die ROX Gruppe einen kleinen Wohnbau mit zwei Baukörpern. Diese sind in jeweils vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten aufgeteilt. Alle Wohnungen werden als Eigentumsobjekte schlüsselfertig und mit hochwertiger Ausstattung verkauft. Die Wohnhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, sind südlich ausgerichtet und überzeugen durch einen einzigartigen und unverbaubaren Panorama- und Fernblick ins Grüne.
Dank der wertigen Ausführung und Ausstattung, bieten die Wohnungen überdurchschnittlich hohen Wohnwert und stellen für Käufer zudem eine langfristige Kapitalanlage dar.
Zu den WohnungenBesonderheiten
Fenster und Sonnenschutz
Die 3-fachverglasten Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores bieten einen perfekten Sonnen-, Sicht- und Einbruchsschutz.
Schlüsselfertig
Für das schlüsselfertige Paket wurden renommierte Markenhersteller wie Geberit, Duravit, Hansgrohe, Velux und Vaillant gewählt.
Fußbodenheizung
Alle Geschosse werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die eine gleichmäßige und behagliche Temperaturverteilung garantiert.
Gehobene Bau- & Ausstattungsqualität
Die Ziegelmassivbauweise garantiert höchste Wohnqualität, optimales Raumklima und dauerhafte Beständigkeit.
Unverbaubarer Panoramablick
Durch die Hügellage und breite Talöffnung wird den zukünftigen Bewohnern ein herrlicher Panoramablick und ganztätige Sonne geboten.
Gastherme
Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige „Vaillant“ Gastherme, die hohe Qualität und Zuverlässigkeit bietet.
Eigengärten
Die großzügigen, sonnigen Eigengärten erlauben den Einbau von Swimmingpools.
Fahrrad- Kinderwagenabstellraum
Ein eigener verschließbarer, uneinsichtiger & großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht jedem Top zur Verfügung.
