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Panorama
Mauerbach

provisionsfrei vom Bauträger

Symbolfoto

Wohneinheiten

8 Wohnungen

Wohnraum

3-4 Zimmer

Wohnfläche

83-110 m²

Parkplatz

je ein Stellplatz inkludiert

Terrasse/Balkon

6–33 m²

Garten

33–242 m²

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Leistbar.
Familienfreundlich.
Ökologisch.

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Das Panorama
Projekt

Projektadresse:
Josef-Track-Straße 4-6, 3001 Mauerbach

Geplante Fertigstellung:
Q3 2021

Die niederösterreichische Marktgemeinde Mauerbach befindet sich im Bezirk St. Pölten und liegt nahe an der westlichen Wiener Stadtgrenze des 14. Bezirks. Umgeben vom Wienerwald stellt die Region ein besonderes Naturerholungsgebiet dar, das trotz Stadtnähe wunderschöne Wanderwege und zahlreiche, beliebte Fahrradstrecken bietet.

Das hügelförmige Terrain erlaubt einen tollen Panoramablick in die Natur und wertet den Standort zu einer exklusiven Wohnlage auf.

Symbolfoto

Schlüsselfertig
hochwertig

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von der Stadtgrenze entfernt, umgeben vom Wienerwald, errichtet die ROX Gruppe einen kleinen Wohnbau mit zwei Baukörpern. Diese sind in jeweils vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten aufgeteilt. Alle Wohnungen werden als Eigentumsobjekte schlüsselfertig und mit hochwertiger Ausstattung verkauft. Die Wohnhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, sind südlich ausgerichtet und überzeugen durch einen einzigartigen und unverbaubaren Panorama- und Fernblick ins Grüne.

Dank der wertigen Ausführung und Ausstattung, bieten die Wohnungen überdurchschnittlich hohen Wohnwert und stellen für Käufer zudem eine langfristige Kapitalanlage dar.

Zu den Wohnungen
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Besonderheiten

Schematische Darstellung einer Jalousie

Fenster und Sonnenschutz

Die 3-fachverglasten Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores bieten einen perfekten Sonnen-, Sicht- und Einbruchsschutz.

Schematische Darstellung eines Schlüssels

Schlüsselfertig

Für das schlüsselfertige Paket wurden renommierte Markenhersteller wie Geberit, Duravit, Hansgrohe, Velux und Vaillant gewählt.

Schematische Darstellung einer Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Alle Geschosse werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die eine gleichmäßige und behagliche Temperaturverteilung garantiert.

Schematische Darstellung einer Ziegelwand

Gehobene Bau- & Ausstattungsqualität

Die Ziegelmassivbauweise garantiert höchste Wohnqualität, optimales Raumklima und dauerhafte Beständigkeit.

Schematische Darstellung einer Fußbodenheizung

Unverbaubarer Panoramablick

Durch die Hügellage und breite Talöffnung wird den zukünftigen Bewohnern ein herrlicher Panoramablick und ganztätige Sonne geboten.

Schematische Darstellung eines Heizkörpers

Gastherme

Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige „Vaillant“ Gastherme, die hohe Qualität und Zuverlässigkeit bietet.

Schematische Darstellung von Bäumen und Sträuchern

Eigengärten

Die großzügigen, sonnigen Eigengärten erlauben den Einbau von Swimmingpools.

Schematische Darstellung einer Gartenhütte

Fahrrad- Kinderwagenabstellraum

Ein eigener verschließbarer, uneinsichtiger & großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht jedem Top zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie uns

Anfrageformular

Ansprechperson

Ing. Kevin Lebenbauer BSc
vertrieb@roxhaus.at +43 660 5674 027 +43 1 397 3852
---
Projektadresse:
Josef-Track-Straße 4-6, 3001 Mauerbach

Projektentwicklung

ROX Haus
Rox Development GmbH
Neutorgasse 2/4
A-1010 Wien

Tel.: +43 1 375 00 17
E-Mail: office@roxhaus.at

Visualisierung & Design

Vinlej e.U.
Immobilienmarketing
Maria-Trapp-Platz 2/214
A-1220 Wien

Tel.: +43 1 397 3852
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